Телефон для контактов Звоните: +7(495) 290-03-41 Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru Добавить сайт в избранное Добавить в избранное
Бесплатная Консультация
по телефону: +7(495) 290-0341
Звонок бесплатный
Главная / Информационные материалы / Дело о выселении из квартиры

Дело о выселении из квартиры


 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
28 марта 2016 года      г. Москва
 
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе федерального судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Никифоренко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.А. к Мансурову А.Б., Касымовой З.С., Мансуровой Г.А. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
Истец, Андреев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мансурову А.Б., Касымовой З.С., Мансуровой Г.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» без предоставления другого жилого помещения.
 
Свои исковые требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении где постоянно зарегистрирован истец, Андреев С.А., по адресу: «адрес1» проживают посторонние люди Мансуров А.Б., Касымова З.С., Мансурова Г.А., Истец неоднократно приходил в спорную квартиру с намерением проживать там, однако по причине посторонних лиц это оказалось невозможным. «дата1» истцом было подано заявление в отделение милиции ОВД Дмитровский о принятии мер к «ФИО1», а также о проведении проверки на предмет проживания посторонних лиц в квартире. Никаких договоров с ответчиками об их проживании истец не подписывал, их проживание в квартире нарушает его права.
 
Истец, Андреев С.А. его представитель, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, и выселить ответчиков из квартиры.
 
Ответчик - Касымова З.С., в судебное заседание явилась, против иска возражала поскольку в спорной квартире она не проживает и не проживала, находится там временно когда приходит в гости к «ФИО1»
 
Ответчик, Мансуров А.Б., в судебное заседание явился, против иска возражал, просил отказать, так как в квартире он не проживает, и выселять его нет необходимости. Сам он проживает на «...», Мансурова Г.А., его супруга проживает на «...».
 
Ответчик Мансурова Г.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении, возражений против иска не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. Суд, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мансуровой Г.А., в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
Третье лицо Палядник Н.Ш., в судебное заседание явилась, против иска возражала.
 
Представитель третьего лица Кононова А.В., в судебное заседание явилась, против иска возражала.
 
«ФИО2» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
 
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
Согласно ч. 3 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
В силу ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: «адрес1» В квартире зарегистрированы Андреев С.А., «ФИО2»., «ФИО1»
 
Из ОВД Дмитровский г. Москвы сообщают, что «дата2» в ОВД Дмитровский поступил звонок от Андреева С.А. по факту нахождения в квартире по адресу: «адрес1» посторонних людей. Был осуществлен выезд наряда милиции. (л.д.15)
 
Из сообщения участкового по району Дмитровский г. Москвы «ФИО3» следует, что на момент проверки по запросу суда в квартире по адресу: «адрес1» ответчики.(л.д.17)
 
В судебном заседании в качестве свидетеля со стороны истца был допрошен «ФИО4», который в судебном заседании показал, что истца Андреева  С.А., он знает с «...», он является его другом. О его ситуации с квартирой знает. С супругой вместе он не жил. Три раза вместе с ним ездил в квартиру по адресу: «адрес1» где прописан истец, с целью вселения Андреева С.А. Им открывали дверь незнакомые люди нерусской национальности и прогоняли их. Те люди, которые открывали дверь, сказали, что они снимают эту квартиру.
 
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется, его показания не противоречат собранным по делу доказательствам.
 
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку при вселении ответчиков в спорную квартиру согласия истца получено не было, что подтверждается объяснениями истца, который в судебном заседании настаивал на выселении ответчиков, указывая на то, что они проживают в квартире без его согласия, а также показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании. Ответчики были вселены в квартиру без согласия истца, проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, не имея регистрации по данному адресу.
 
Суд учитывает, что ответчики не отрицали самого факта нахождения в спорной квартире, однако критически относится к позиции ответчиков о том, что в спорной квартире он не проживают, а проживают по месту временной регистрации.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Исковые требования Андреева С.А. к Мансурову А.Б., Касымовой З.С., Мансуровой Г.А., о выселении – удовлетворить.
 
Выселить Мансурова А.Б., Касымову З.С., Мансурову Г.А. из квартиры, расположенной по адресу «адрес1»
 
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
 
Судья:





Телефон для контактов Звоните: (495) 290-03-41, (966) 084-90-00, (966) 084-50-00
Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru

Skype: ross-pravo.ru

Наш адрес
г. Москва, м.Новокузнецкая, Большой Овчиниковский пер., д.22 стр.3, 1 этаж

Часы работы
пон. - суб. с 10.00 до 21.00

Сообщество Правовая защита населения в VK  Сообщество Правовая защита населения в Twitter