Телефон для контактов Звоните: +7(495) 290-03-41 Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru Добавить сайт в избранное Добавить в избранное
Бесплатная Консультация
по телефону: +7(495) 290-0341
Звонок бесплатный
Главная / Информационные материалы / Иск к ООО СвятоГрад-Инвест

Иск к ООО СвятоГрад-Инвест


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
 
22 марта 2016 г.                                                                                                                                                                                                                                     г. Москва
 
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Козодаевой М.И.и представителе истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Д.С. к ООО "СвятоГрад-Инвест" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований указал, что 12.07.2012 г. между ним и ООО "СвятоГрад-Инвест" был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора истец обязался перечислить на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос в сумме .. ... долларов США, а ответчик- осуществить строительство и передать истцу квартиру в двухмесячный срок с момента приема дома Государственной приемочной комиссией. Согласно п. 4.3 данного договора ответчик обязался выполнить работы по строительству Объекта в соответствии с проектом и предъявить Объект Государственной приемочной комиссии в 1 квартале 2013 года.
 
     Истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору, сумма инвестиционного взноса, перечислена на счет ответчика, однако строительство жилого дома в обусловленный договором срок не завершено, квартира до настоящего времени истцу не передана, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме равной стоимости квартиры, поскольку в соответствии со ст. 28 ч. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойка не может превышать общую цену заказа.
 
      Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
      Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчика.
 
       Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
      В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
 
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
 
      На основании ст. 28 п. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
 
      Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 12.07.2012 г. между истцом и ООО "СвятоГрад-Инвест" был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора истец обязался перечислить на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос в сумме <данные изъяты>, а ответчик- завершить строительство в срок до первого квартала 2013 г. (л.д. 5-10). Истцом взятые на себя обязательства полностью исполнены, что подтверждается платежными документами. Однако строительство в определенный договором срок не завершено.
 
     При таких обстоятельствах, учитывая что срок является существенным условием договора, суд полагает, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение своих обязательств. Ответчик ориентировал истца о завершении строительства на 1 квартал 2007 г. В судебном заседании установлено, что в предусмотренные сроки строительство завершено не было. Просрочка завершения строительства дома составила более 3 лет. Следовательно, в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательства от суммы договора, однако сумма неустойки не может превышать сумму договора согласно п. 5 ст. 28 указанного Закона.
 
      При определении суммы неустойки суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки с учетом того что сумма неустойки, требуемая истцом явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства и полагает возможным удовлетворить требования о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты>.
 
      Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
Исходя из принципа разумности, справедливости и учитывая степень вины ответчика в нарушении прав истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>.
 
      Кроме того, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, поскольку согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ООО "СвятоГрад-Инвест" в пользу Селезнева Д.С. неустойку в размере <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
     Взыскать с ООО "СвятоГрад-Инвест" в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>.
 
     Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
 
Судья: 





Телефон для контактов Звоните: (495) 290-03-41, (966) 084-90-00, (966) 084-50-00
Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru

Skype: ross-pravo.ru

Наш адрес
г. Москва, м.Сухаревская, ул.Большая Сухаревская площадь, д.16/18 стр.2, 3 этаж: офис 3

Часы работы
пон. - суб. с 10.00 до 21.00

Сообщество Правовая защита населения в VK  Сообщество Правовая защита населения в Twitter