Телефон для контактов Звоните: +7(495) 290-03-41 Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru Добавить сайт в избранное Добавить в избранное
Бесплатная Консультация
по телефону: +7(495) 290-0341
Звонок бесплатный
Главная / Информационные материалы / Иск к ЗАО ФАКЕЛ-3

Иск к ЗАО ФАКЕЛ-3


 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
11 апреля 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Селедцовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степко В.А. к ЗАО "ФАКЕЛ-3" о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
Истец Степко В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Факел-3» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: Москва, <адрес>.
 
Указывая, что "дата" года между ним и ЗАО «Гранд Инвест» (правопреемник - ЗАО «Факел-3») заключен договор об уступке права требования №, согласно которому он приобрел право получения в собственность машиноместо № на уровне 0 находящееся по адресу <адрес>.
 
"дата" года был заключен договор по обслуживанию гаража- стоянки, на основании которого истец несет расходы по эксплуатации и обслуживанию машиноместа, однако, ЗАО «Факел-3» от совершения действий, направленных на регистрацию права собственности за истцом уклоняется.
 
Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что фактически машиноместо передано его доверителю в пользование, истец несет бремя его содержания.
 
Представитель ответчика ЗАО «Факел-3» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.
 
Третьи лица, ЗАО «СУ- №», Управление Росреестра, РАТИ ГИТИС, Правительство Москвы, в судебное заседание не явились, извещены.
 
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Степко В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
 
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
"дата" Степко В.А. заключил с ЗАО «Гранд Инвест» договор об уступке права требования №, согласно которому ЗАО «Гранд Инвест» передает Степко В.А.. права на получение в собственность машиноместа №, ориентировочным размером (3,4мх5м), секция Ж, уровень 0, расположенного по строительному адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес>, квартал 16, <адрес>, владение 4-6 (л.д.5).
 
В соответствии с пп. 2-3 Договора №, право на получение в собственность машиноместа уступается покупателю (истцу) за сумму 23700 долларов США. Данная сумму должна быть оплачена в срок до "дата"
 
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, внеся определенную договором сумму в рублях путем перечисления на расчетный счет ЗАО «Гранд Инвест» 663600, "сумма", что подтверждается представленным в материалах дела платежным поручением (л.д. 7).
 
Правопреемником ЗАО «Гранд Инвест» является ответчик по настоящему делу ЗАО «Факел-3».
 
В судебном заседании представитель истца пояснил, что спорное машиноместо фактически передано Степко В.А. во владение и пользование. Он несет бремя содержания машиноместа. "дата" между Степко В.А. и ГСК «Пилюгина 4-6» был заключен договор управления и эксплуатации гаража-стоянки (л.д. 8).
 
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
Третьими лицами право истца спорное машиноместо не оспаривается.
 
Возражений со стороны участников процесса против признания права собственности на машиноместо за истцом не представлено, тем не менее, право собственности истца в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта.
 
Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку он не являлся стороной в инвестиционном контракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнил. По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, вл. 4-6, в настоящие время присвоен адрес: <адрес>. Спорное машиноместо имеет следующие характеристики: машиноместо №, помещение № VI, тип: граажи, этаж пэ1, комн. № площадью 21,3 кв.м.
 
Таким образом, суд находит исковые требования Степко В.А. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № по адресу: <адрес>.
 
На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Признать за Степко В.А., <данные изъяты> на нежилое помещение № VI, машиноместо №, Тип: Гаражи, этаж пэ2, комната №, размером 21,3 кв.м по адресу: <адрес>.
 
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Федеральный судья Долгова Т.Н.
 
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ





Телефон для контактов Звоните: (495) 290-03-41, (966) 084-90-00, (966) 084-50-00
Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru

Skype: ross-pravo.ru

Наш адрес
г. Москва, м.Новокузнецкая, Большой Овчиниковский пер., д.22 стр.3, 1 этаж

Часы работы
пон. - суб. с 10.00 до 21.00

Сообщество Правовая защита населения в VK  Сообщество Правовая защита населения в Twitter