Телефон для контактов Звоните: +7(495) 290-03-41 Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru Добавить сайт в избранное Добавить в избранное
Бесплатная Консультация
по телефону: +7(495) 290-0341
Звонок бесплатный
Главная / Информационные материалы / Право собственности на жилье

Право собственности на жилье


Право собственности на жилье, ключ дверь.

Приобретая недвижимость, человек рассчитывает получить ее в собственность. Такое право позволяет распоряжаться имуществом (продавать, передавать по наследству или в аренду, дарить) на усмотрение владельца. Переход прав между владельцами происходит в результате сделок (обмена, купли-продажи или иных действий). Чтобы жилье полностью стало собственностью нового хозяина, обязательным этапом является регистрация своего права. До получения свидетельства распоряжаться имуществом нельзя.

Независимо от того, каким образом было приобретено жилье, оно должно быть зарегистрировано. Для этого в региональный орган Росреестра необходимо принести документы, подтверждающие факт сделки. Обязательно потребуется паспорт заявителя. В течение установленного срока (1 месяц) выполняется анализ поданных документов с целью проверки их подлинности, соответствия законодательству, выявления фактов, препятствующих регистрации.

Результаты анализа позволяют установить законность сделки и внести в реестр необходимую запись. Собственнику выдается свидетельство о регистрации. Если жилье приобреталось в ипотеку, то порядок его регистрации в целом такой же. Отличие заключается в том, что дополнительно потребуется предоставить соглашение о залоге, заключаемое с банком-кредитором.

Популярна покупка жилья в строящихся домах. В этом случае у покупателя есть два варианта:

  • Воспользоваться услугами застройщика. Собственнику не придется заниматься сбором, оформлением и передачей документов в органы регистрации. Минус этого варианта в его длительности за счет большого количества дольщиков. Ускорить процесс можно, если еще на этапе заключения договора с застройщиком включить в него пункт о неустойке за нарушение срока регистрации.
  • Сделать все самостоятельно. Для этого придется дождаться, когда застройщиком начнется оформление права собственности.

Часть документов потребуется взять у него, остальные – подготовить самостоятельно. Следует внимательно отнестись к их заполнению. Плюсом способа можно считать то, что регистрация пройдет быстрее.

Причинами отказа в регистрации могут стать нарушения в оформлении или отсутствие некоторых документов. Заявителю направляют официальный отказ, в котором указывается его причина. Он имеет право после устранения недостатков вновь подать документы для регистрации.






Телефон для контактов Звоните: (495) 290-03-41, (966) 084-90-00, (966) 084-50-00
Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru

Skype: ross-pravo.ru

Наш адрес
г. Москва, м.Новокузнецкая, Большой Овчиниковский пер., д.22 стр.3, 1 этаж

Часы работы
пон. - суб. с 10.00 до 21.00

Сообщество Правовая защита населения в VK  Сообщество Правовая защита населения в Twitter