Телефон для контактов Звоните: +7(495) 290-03-41 Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru Добавить сайт в избранное Добавить в избранное
Бесплатная Консультация
по телефону: +7(495) 290-0341
Звонок бесплатный
Главная / Информационные материалы / Решение по иску к ООО АН Домострой-2000

Решение по иску к ООО АН Домострой-2000


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
 
город Москва                                                                                                                                                                                                                         09 марта  2012 года
 
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н.О. к ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

 
Яковлева Н.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000», в котором просит суд взыскать с ответчика сумму по договору об оказании услуг в размере <данные изъяты> руб., указав, что 13.10.2015 г. заключила с ответчиком договор № об оказании услуг по оформлению права собственности на квартиру, оплатив по договору денежные средства в размере <данные изъяты> руб., между тем, ответчиком принятые по договору обязательства исполнены не были, квартира в собственность истца не оформлена.
 
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не высказывала.
 
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются уведомления, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений на иск не представил.
 
Суд, с учетом согласия истца и положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда без удаления в совещательную комнату.
 
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
Судом установлено, что 13.10.2015 г. между Яковлевой Н.О. и ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000», заключен договор № об оказании услуг по оформлению права собственности, в соответствии с которым ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» оказывает истцу услуги по сопровождению оформления права собственности Яковлевой Н.О. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права на которую к моменту оформления права собственности будут принадлежать Яковлевой Н.О. (л.д.6-7).
 
Согласно п. 1.2 договора расходы, связанные с выполнением ответчиком указанных услуг, несет истец.
 
В силу п. 3.1 договора стоимость услуг ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» по сопровождению оформления права собственности Яковлевой Н.О., включая расходы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах Росрегистрации, услуги БТИ, составляют <данные изъяты> руб. Расходы по изготовлению технического паспорта квартиры не входят в стоимость услуг и оплачиваются Яковлевой Н.О. отдельно, соразмерно площади квартиры.
 
В соответствии с разделом 2 договора Яковлева Н.О. обязана своевременно предоставлять все имеющиеся у нее документы и информацию, необходимые для исполнения ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» своих обязательств по договору. В течение 3-х рабочих дней со дня уведомления ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» выдать уполномоченному сотруднику ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» доверенность, необходимую для представления интересов Яковлевой Н.О. во исполнение обязательств по указанному договору, согласие супруга. В течение 3-х рабочих дней со дня уведомления ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» подписать акт исполнения оказания услуг по договору, либо письменно мотивировать отказ от подписания акта. Основанием к обязанности Яковлевой Н.О. подписать акт об оказании услуг является наличие оформленного в установленном порядке свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
 
Во исполнение условий договора истец 28.04.2007г. произвела оплату в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается мемориальным ордером № от 13.10.2015 г. (л.д.8,9).
 
Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
 
Истец в исковом заявлении указывает, что обязанности по договору до настоящего времени не выполнены, уплаченные денежные средства не возвращены. На поступившую в адрес ответчика претензию, ответа не последовало.
 
Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства предусмотренные договором не исполнены, считает обоснованными, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
 
Положениями ст. 28 вышеуказанного Закона предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).
 
В силу ст. 32 данного закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
 
Поскольку исполнение обязательств по договору начато не было, а равно ответчик действия по оформлению права собственности на квартиру не осуществлял, квартира в собственность истца не оформлена, ответчик во исполнении обязательств по договору документов, необходимых для регистрации права собственности истца на квартиру не запрашивал, истец в адрес ответчика направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, которое принято ответчиков "дата" за входящим номером №       (л.д.10).
 
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства и возражения, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.
 
Доказательств исполнения обязательств по договору от 13.10.2015 г. № об оказании услуг по оформлению права собственности, как и возращения денежных средств, оплаченных истцом по данному договору, ответчиком не представлено.
 
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору в размере <данные изъяты> руб.
 
При этом, суд считает, что п.4.2 договора, предусматривающий удержание штрафа в размере 50% от денежных средств подлежащих возврату в случае одностороннего отказа от исполнения договора, либо его расторжении в односторонним порядке, суд считает недействительным.
 
Так, в соответствии со ст. 400 ГК РФ по отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное возмещение убытков (ограниченная ответственность). Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
Статьей 16 ФЗ «О защите прав потребителей» установлено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
 
Из п.14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) следует, что при разрешении споров о защите прав потребителей необходимо иметь в виду, что условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (п. 2 ст. 400 ГК РФ и ст. 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").
 
В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
Согласно под п. 7 п. 1 ст. 46 Бюджетного кодекса РФ указанный штраф по общему правилу зачисляется в бюджет муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, вынесшего решение о наложении штрафа.
 
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд взыскивает с ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» в бюджет города Москвы штраф в размере <данные изъяты> руб.
 
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере <данные изъяты> руб.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-234 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
Взыскать с ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» в пользу Яковлевой Н.О. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
Взыскать с ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
Взыскать с ООО «Агентство Недвижимости «Домострой-2000» в бюджет города Москвы штраф в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
Ответчик вправе подать в Басманный районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.
 
Судья                                                                                                            А.А. Васин





Телефон для контактов Звоните: (495) 290-03-41, (966) 084-90-00, (966) 084-50-00
Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru

Skype: ross-pravo.ru

Наш адрес
г. Москва, м.Новокузнецкая, Большой Овчиниковский пер., д.22 стр.3, 1 этаж

Часы работы
пон. - суб. с 10.00 до 21.00

Сообщество Правовая защита населения в VK  Сообщество Правовая защита населения в Twitter