Телефон для контактов Звоните: +7(495) 290-03-41 Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru Добавить сайт в избранное Добавить в избранное
Бесплатная Консультация
по телефону: +7(495) 290-0341
Звонок бесплатный
Главная / Информационные материалы / Решение по жилищному спору

Решение по жилищному спору


 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Москва 18 марта 2016 года.
 
Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валлиулиной З.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
Валлиулина З.А. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
В обоснование заявленных требований указывает, что являлась собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от 15.04.2008 года. Однако дом подлежал сносу. В соответствии с Распоряжением премьера Правительства Москвы от 25.05.2001г. № «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов», Распоряжением префектуры от 19.07.2012 года № «О переселении жителей из пятиэтажных ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.» истцу была передана в срочное возмездное пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора краткосрочного найма срок договора устанавливался с 23.12.2011 г. и до заключения договора мены или иного договора, после регистрации права собственности города Москвы. Однако право собственности истца на спорную квартиру до настоящего времени не оформлено.
 
Истец Валлиулина З.А. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
 
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ города Москвы в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.
 
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.
 
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2008 года, истец Валлиулина З.А. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9).
 
В соответствии с пп.3 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).
 
В силу части 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
 
В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
На основании распоряжения Премьера правительства Москвы от 25.05.2001г. №454-РП «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемых из сносимых домов», распоряжения префектуры ЮЗАО г. Москвы от 19.07.2010 №584-РП «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.», распоряжения префектуры ЮЗАО г. Москвы от 28.10.2011г. №П56-2234, ДЖП и ЖФ г. Москвы передал истцу в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в распоряжении правительства Москвы, трехкомнатную квартиру, площадью 74,8 кв.м по адресу: <адрес>.
 
Договор краткосрочного найма жилого помещения № заключен 23.12.2011 года, с правом регистрации Валлиулиной З.А. по месту жительства, с последующим заключением договора мены или договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение.
 
Согласно п. 1.4 договора, срок найма устанавливается на период регистрации права собственности Валлиулиной З.А. на жилое помещение.
 
При этом срок для заключения договора меры или договора передачи квартиры в собственность сторонами установлен не был.
 
По сведения ЕГРП, представленным Управлением Росреестра по Москве, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является город Москва.
 
Таким образом, каких-либо препятствий для заключения договора мены или договора передачи квартиры в собственность, не имеется. Вместе с тем по причинам, которые не зависят от истца, ответчик не оформил соответствующие документы для перехода право собственности на квартиру на Валлиулину З.А.
 
Ответчик не представил возражений против заявленных требований.
 
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
ДЖП и ЖФ г. Москвы как полномочный представитель г. Москвы в области жилищной политики обязался передать Валлиулина З.А. в собственность по договору мены или по договору передачи в счет компенсации за снесенное жилое помещение спорную квартиру, однако обязательства на момент рассмотрения дела по существу не исполнены.
 
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Валлиулиной З.А. следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Признать за Валлиулиной З.А. право собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 70,5 кв.м, в том числе жилой 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
Прекратить право собственности г. Москвы на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 70,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
Судья С.И. Колосова.





Телефон для контактов Звоните: (495) 290-03-41, (966) 084-90-00, (966) 084-50-00
Электронная почта для контактов Пишите: info@ross-pravo.ru

Skype: ross-pravo.ru

Наш адрес
г. Москва, м.Новокузнецкая, Большой Овчиниковский пер., д.22 стр.3, 1 этаж

Часы работы
пон. - суб. с 10.00 до 21.00

Сообщество Правовая защита населения в VK  Сообщество Правовая защита населения в Twitter